SPECIAL INVESTISSEUR

A vendre à LONGWY-HAUT (54) : Découvrez cet immeuble d’environ 500 m² offrant une opportunité d’investissement locatif à forte rentabilité, estimée à 10%.

Idéalement situé à quelques pas du parking Place Darche et en parallèle de la rue commerçante Aristide Briand. Cet immeuble offre à la fois une visibilité intéressante pour le local commercial et un cadre de vie paisible pour les futurs habitants.

Voici comment se compose cette propriété :

Au Rez-de-chaussée vous trouverez un Local commercial de 150 m² complètement rénové d’environ 5 ans, avec des matériaux de qualité.

Etage 1, 2 et 3, sur une surface d’environ 360 m² à rénover, possibilité de créer 4 appartements de 60 m² chacun. Une entrée indépendante du local commercial permettra de créer des communs afin de pouvoir accéder à chaque appartement. 

Combles aménageables : Espace supplémentaire permettant d’accroître la surface habitable, optimisant ainsi la rentabilité du bien. 

Sous-sol : la superficie du sous-sol totalise environ 115 m² permettant de créer des caves pour les futurs appartements, ainsi qu’une partie destinée à l’activité professionnelle du RDC.

Option Complémentaire : Possibilité d’acquérir un garage indépendant de grande capacité, récemment rénové, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Idéal pour les futurs locataires ou pour générer des revenus supplémentaire grâce à une demande locative accrue sur ce secteur.

Une visite virtuelle est disponible sur nos réseaux sociaux : STABILIS IMMOBILIER

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

REFERENCE : VS06